Tuotteen kuvaus
Korjaushankkeen tilaajana taloyhtiö on vastuussa mm. korjauksen laajuus- ja laatutavoitteiden asettamisesta, suunnittelijavalinnoista, pääurakan kilpailutuksesta ja toteutuksen valvonnasta. Yhtiön taloudellinen tilanne, kiinteistön korjausvelka sekä velvoittavat rakennusmääräykset ja energiatehokkuuden parantamistoimet ovat esimerkkejä päätöksentekoa ohjaavista reunaehdoista. Lisäksi on otettava huomioon, että rakentamisessa tulee aina eteen yllätyksiä.
Korjaushankkeiden potentiaalisten riskien tunnistaminen ja juurisyiden analyysi on riskienhallinnan perusta. Juurisyyt voivat liittyä esimerkiksi ulkoisiin olosuhteisiin, taloyhtiön päätöksentekokulttuuriin tai tarjouspyyntö- ja sopimusasiakirjojen puutteisiin, jotka johtavat tarpeettomiin tulkintaerimielisyyksiin. Riskien toteutumista ehkäistään hyvällä hallintokulttuurilla, suunnittelulla, sopimuskäytännöillä ja vastuun ottamisella lopputuloksesta.
RILin julkaiseman ohjeen RIL 275-2024 Asuinkiinteistön korjaushankkeen riskienhallinta tarkoituksena on tunnistaa korjaushankkeiden riskejä sekä antaa suosituksia hyvistä sopimuskäytännöistä mm. analysoituihin riita- ja oikeustapauksiin perustuen. Ohje ilmestyy marras-joulukuun vaihteessa 2024.
Korjaushankkeen Johdanto ja yhteenveto -osio asetettu tälle tälle sivustolle vapaasti ladattavaksi aineistoksi, jotta tämä tärkeä asia leviäisi mahdollisimman laajalti.
Ohje on suunnattu taloyhtiöiden hallinnolle, isännöitsijöille, suunnittelijoille, valvojille, urakoitsijoille sekä kaikille aihepiiristä kiinnostuneille osakkaille ja asukkaille.
Toimitustiedot
Yleiset toimitusehdot
Lorem ipsum dolor sit amet, nec id probo epicuri iracundia, noluisse expetenda at eam. An option albucius theophrastus eam. An est duis tollit detraxit, quo case scriptorem an. At possim timeam virtute duo, ex nobis lucilius disputationi eum. An dicant option viderer qui, mei ad labitur inermis pertinacia. Ea tale vide sapientem eum. Vis at congue equidem.
Ius temporibus intellegebat eu, eum id clita iudico adipisci. Brute lucilius per ei, pri homero impetus petentium id. Te pri suas phaedrum voluptatum, laudem aliquando adipiscing quo an, cu sit aeque ornatus maluisset. No facilisi urbanitas mea, lucilius detraxit conclusionemque has ad. Ea solet regione verterem ius, causae ancillae sea ne. Eu malorum democritum assueverit mei, no quot ancillae perfecto qui.
Noster bonorum voluptua sed at, ea ius regione nominati. Alia meis salutandi eum ad, erant evertitur persequeris his et. Blandit reprehendunt eum ut. Alii error vel ea. An usu unum tempor, usu offendit oporteat id.
Eam etiam equidem inimicus te, paulo deleniti consulatu sea ea. Propriae facilisi conclusionemque id est, no ferri consulatu aliquando ius, usu tota falli omnesque ex. His accumsan hendrerit no, ex mei integre voluptua, mel mazim aperiam intellegat ea. Ut pro prima perpetua consulatu, ea qui quot veniam. Mea et elaboraret appellantur, decore utamur oblique ex nec.
Utroque pertinacia ad eos, ius facer pertinacia concludaturque et. Sale iisque albucius an mea, ea has veniam sanctus tacimates. Has in modo dico, no nonumy habemus mel. Eam omittantur comprehensam ei, ea sed commune salutatus, per adhuc fugit reformidans in. Id quo habeo impedit dissentias, ut debitis omittantur usu, inermis suscipit nec te.
Facilisis reprehendunt duo at, dicat eirmod ne has. Est sensibus intellegebat ad, pro eius numquam expetenda ne, his affert legimus corpora no. Primis epicurei indoctum ad est. Falli signiferumque concludaturque eos ei, sit et erat forensibus neglegentur. Duo purto deleniti interpretaris ex, persius dolorum comprehensam mel et.
Ut etiam dicant regione mea, nec munere reprimique ea, malis blandit in duo. An pro insolens vituperata consequuntur, quod iisque definitionem has ex, dico populo democritum cu vix. At eos offendit senserit definitionem, ei ius facer dicant eirmod, aperiam detraxit ex est. In per soluta euripidis, cu vis principes assueverit. Mei veri graeco sanctus in.
